Комплексное обслуживание инженерных систем

На комплексный монтаж инженерных систем Дополнительная скидка!!!

Приоритеты компании Основы Климата - качественное исполнение, широкий перечень услуг, комплексные решения.

Задать вопрос
Компания Основы Климата осуществляет комплекс мероприятий по техническому обслуживанию зданий и сооружений. Производим профилактические и регламентные работы по содержанию работоспособности инженерных систем и коммуникаций. Комплекс мер включает в себя диагностические, профилактические и ремонтные работы. В нашем арсенале есть всё необходимое оборудования и опытный персонал для проведение всего цикла технического обслуживания внутренних инженерных систем.
В наш перечень входят: Котельные, тепловые узлы, системы безнапорной канализации и водоотведения, системы водоснабжения и рециркуляции гвс, автономные биостанции (септики), системы водоочистки водоподготовки воды, КНС - канализационные напорные станции, теплообменное и водогрейное оборудование, автоматика и электромеханика регулировочного и учетного оборудования. Мониторинг и поддержание бесперебойного процесса теплоснабжения.
Добиваемся снижения уровня аварийности за счет регулярной диагностике инженерных систем. Автоматизация и диспетчеризация, удаленное управление и мониторинг .


Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Техническое обслуживание инженерных сетей проводится, чтобы поддерживать их в исправном состоянии, обеспечивать их бесперебойную работу. Это набор диагностических, профилактических, ремонтных работ, которые выполняются по определенному графику и регламенту. Для каждого вида коммуникаций он будет своим.

Системы отопления

Техническое обслуживание проводят, чтобы контролировать исправность системы, ее состояние, предупреждать появление неполадок. Работы выполняются для:

  • котельного оборудования (генераторы тепла);
  • трубопроводов;
  • радиаторов отопления;
  • управляющей автоматики.

При диагностике проверяют, что вся система отопления исправна и обеспечивает:

  • нужную температуру воздуха в помещениях;
  • равномерный прогрев радиаторов или других отопительных приборов;
  • стабильное давление в трубопроводах;
  • герметичность, отсутствие протечек.

В ходе технического обслуживания перед началом отопительного сезона выполняют следующие работы:

  • Промывка системы для удаления отложений с внутренней поверхности трубопроводов, арматуры, радиаторов.
  • Опрессовка — проверка оборудования на прочность, герметичность. Систему заполняют водой, удаляют воздух, повышают давление до рабочего, а затем до пробного, выдерживая его некоторое время, контролируя отсутствие течей.
  • Пробный пуск. Выполняется перед началом отопительного сезона после опрессовки, промывки с контролем прогрева всех отопительных приборов в составе системы.
  • Наладка. Проверка распределения теплоносителя. Его корректируют с помощью вентилей, кранов так, чтобы обеспечить нужную температуру воздуха во всех помещениях.При эксплуатации системы отопления регулярно выполняют ее обход:
    • осматривают разводящие трубопроводы;
    • проверяют температуру, давление теплоносителя;
    • промывают грязевики;
    • осматривают насосы, измерительную аппаратуру, запорную арматуру;
    • заменяют уплотнительные прокладки соединений;
    • контроль состояния теплоизоляции трубопроводов;
    • проверка состояния заглушек, вентилей, сальников регулировочных кранов;
    • удаление воздуха из системы.

    Отдельно согласовывают график текущего ремонта, профилактических работ для отопительных систем. Профилактика, ремонт, модернизация, реконструкция систем отопления могут проводиться как в рамках технического обслуживания, так и отдельно от него.

   

  Водоснабжение и канализация

Техническое обслуживание проводится для системы холодного, горячего водоснабжения, а также для водоотведения.

Основные задачи:

  • организация профилактических ремонтов, быстрое устранение поломок;
  • контроль уровня шума, вибрации, их снижение;
  • контроль давления;
  • профилактика, устранение засоров, гидравлических ударов, их последствий, закупорок, негерметичности стыков, протечек;
  • профилактика появления конденсата на водопроводных, канализационных трубах;
  • профилактическая диагностика, обслуживание насосов, фильтров и очистного оборудования;
  • зимой защита от обмерзания трубопроводов.

Для системы холодного водоснабжения дополнительно контролируют рабочее давление, а также параметры свободного напора. Для горячего водоснабжения контролируют температуру воды, нагрев полотенцесушителей (при наличии), состояние теплоизоляции стояков, исправность автоматических терморегуляторов. Каждый раз после ремонта системы, а также с определенной периодичностью проводится ее опрессовка (контроль давления, герметичности) и промывка. Для систем водоотведения выполняют обслуживание очистного, насосного, компрессорного оборудования, контроль состояния канализационных стояков, герметичность трубопроводов.


Канализационные системы

Канализация является элементом системы водоотведения и используется для отвода бытовых, промышленных и других стоков, а также их очистки. При проектировании ее тип выбирают с учетом характеристик самого объекта, объема и состава стоков, рельефа территории, расположения уже существующих коммуникаций рядом с ней и т.п. Существует два основных типа таких систем.


Централизованная канализация

Не обязательно является общегородской: централизованной может быть система, которая используется совместно несколькими частными домами, коммерческими объектами и т.п. Подключение к ней имеет следующие особенности:

  • до присоединения к централизованной канализационной системе собственник объекта согласовывает это с обслуживающей организацией. Если речь идет о городской системе, потребуется разработка плана присоединения, предоставление проектной документации и т.п.;
  • работы по обустройству трубопроводов, ревизионных колодцев и других элементов до места подключения собственник объекта выполняет самостоятельно. Врезка проводится под контролем представителей обслуживающей организации;
  • в качестве точки подключения используют ближайший перепадный колодец, причем важно, чтобы канализационные трубы от строения до него были проложены под уклоном. Если расстояние между объектом и перепадным колодцем является большим, дополнительно обустраивают ревизионные колодцы;
  • подключение ряда объектов к централизованным системам невозможно. Это — некоторые производственные, сельскохозяйственные, промышленные предприятия с сильно загрязненными либо содержащими токсичные отходы стоками. Для таких объектов обустраиваются собственные очистные сооружения.

Подключить к централизованной канализации можно и многоквартирный, и частный жилой дом, коммерческий объект и т.п. При таком подключении необходимо строго соблюдать технические требования, изложенные в согласованной с управляющей организацией документации.

Автономная канализационная система

Используется в случае, если нет возможности подключиться к централизованной канализационной системе. Она отводит и очищает стоки от конкретного объекта, ее пропускная способность рассчитывается в соответствии со средними объемами расхода воды. Могут обустраиваться несколькими способами. Чаще всего применяются следующие решения:

  • накопительная емкость. Отводимые сточные воды накапливаются внутри резервуара, который откачивается с определенной периодичностью, по мере заполнения емкости;
  • септик. Группа резервуаров, в которых стоки отстаиваются в течение определенного времени. После осаждения твердых частиц и примесей в первом резервуаре сточные воды перемещаются в следующую емкость, где происходит более тщательная очистка. Обычно количество таких емкостей — от 2 до 4. Чем больше резервуаров используется, тем более качественной является очистка сточных вод. Очищенные стоки отводятся на поля фильтрации либо в точку водосброса. Такие канализационные системы предполагают только механическую очистку сточных вод;
  • ЛОС. Локальные очистные сооружения. Предполагают очистку стоков в результате разложения примесей анаэробными и аэробными бактериями. Процесс разложения примесей происходит в разных условиях в зависимости от их состава. Все оборудование поставляется в едином корпусе. В результате очистки уничтожается до 98% примесей. Очищенные стоки выводятся в ближайшую точку водосброса (овраг, канава и т.п.).

Такие системы применяются при строительстве загородных домов и коттеджей, а также небольших коммерческих строений, стоки которых являются бытовыми. Для промышленных, сельскохозяйственных и других подобных объектов применяются более сложные решения, специализированное оборудование для очистки сточных вод.

Канализационные системы могут быть разными по назначению:

  • хозяйственно-фекальная. Используется для очистки и отвода бытовых стоков от кухонных раковин, санузлов и т.п.;
  • производственная. Используется на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях для очистки стоков, загрязненных токсичными, потенциально опасными и т.п. примесями;
  • дождевая или ливневая. Применяется для отвода талых и дождевых вод, скапливающихся на грунте.

Централизованные канализации часто выполняют функции и хозяйственно-фекальных, и ливневых. При обустройстве автономных систем инженеры компании "Олимпия" рекомендуют разделять по назначению (отдельно обустраивать ливневую и хозяйственно-фекальную). Это позволит избежать перегрузки в случае обильных осадков или быстрого таяния большого количества снега.

Заказать услугу
Для более подробной информации или оформить заказ, можно позвонить по телефону     8 (915) 775 79 99

Документы

Вернуться к списку